Alors que la transition énergétique est plus que jamais au cœur des préoccupations, le gouvernement français continue de mettre en place des dispositifs d’aides financières pour encourager la rénovation énergétique des logements. Parmi ces dispositifs, les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont particulièrement intéressantes pour les ménages aux revenus modestes et intermédiaires. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon complet des aides Anah en 2023, leurs conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Qu’est-ce que l’Anah et quelles sont ses missions ?
L’Anah est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires. Sa mission principale est de contribuer à l’amélioration du parc de logements privés existants par le biais d’aides financières et d’accompagnement technique. L’Anah intervient notamment dans la lutte contre l’habitat indigne, la rénovation énergétique et l’adaptation des logements au vieillissement ou au handicap.
Les différentes aides Anah disponibles en 2023
En 2023, plusieurs dispositifs d’aide à la rénovation énergétique sont proposés par l’Anah. Ils concernent aussi bien les propriétaires occupants que les propriétaires bailleurs et les syndicats de copropriétaires :
- MaPrimeRénov’ : cette aide fusionne depuis 2020 les anciens crédits d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides Habiter Mieux. Elle est destinée aux propriétaires occupants et finance des travaux de rénovation énergétique, comme l’isolation, le chauffage, la ventilation ou encore la production d’énergie renouvelable.
- Aides Habiter Mieux Sérénité : elles concernent les propriétaires bailleurs et financent des travaux permettant d’améliorer significativement la performance énergétique du logement.
- Aides Habiter Mieux Copropriété : elles sont destinées aux syndicats de copropriétaires et soutiennent la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans les parties communes de copropriétés.
Conditions d’éligibilité aux aides Anah en 2023
Pour bénéficier des aides Anah en 2023, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Être propriétaire occupant, bailleur ou syndicat de copropriétaires.
- Avoir un logement situé en France métropolitaine ou dans les départements d’outre-mer, achevé depuis plus de 15 ans à la date du dépôt du dossier de demande d’aide et constituant une résidence principale.
- Réaliser des travaux éligibles aux dispositifs Anah (rénovation énergétique, adaptation au vieillissement ou au handicap, etc.).
- Respecter les plafonds de ressources pour les propriétaires occupants (revenus modestes ou très modestes) et s’engager à pratiquer des loyers abordables pour les propriétaires bailleurs.
Il est également important de noter que les aides Anah sont soumises à des conditions de performance énergétique minimales et que les travaux doivent être réalisés par des professionnels Reconnus Garants de l’Environnement (RGE).
Comment bénéficier des aides Anah en 2023 ?
Pour solliciter une aide Anah en 2023, la première étape consiste à vérifier votre éligibilité sur le site monprojet.anah.gouv.fr. Si vous êtes éligible, vous devrez ensuite constituer un dossier comprenant plusieurs documents :
- Un formulaire de demande d’aide complété et signé.
- Les devis des travaux envisagés, réalisés par des professionnels RGE.
- Les pièces justificatives demandées (avis d’imposition, titre de propriété, etc.).
Le dossier doit être déposé auprès de l’Anah avant le début des travaux. Une fois votre demande acceptée, vous disposerez d’un délai d’un an pour réaliser les travaux et transmettre à l’Anah les factures correspondantes.
Cumul avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique
Il est possible de cumuler les aides Anah avec d’autres dispositifs de soutien à la rénovation énergétique, tels que :
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans intérêts.
- Les aides des collectivités territoriales, qui peuvent proposer des subventions complémentaires aux aides Anah.
- Les certificats d’économies d’énergie (CEE), qui sont accordés par les fournisseurs d’énergie pour inciter à la réalisation de travaux d’économies d’énergie.
Avec ces dispositifs cumulables, la rénovation énergétique devient plus accessible pour les ménages français souhaitant améliorer leur confort et réduire leur empreinte écologique. Alors n’hésitez pas à vous renseigner et à entamer les démarches pour bénéficier de ces aides financières en 2023.