Vous envisagez de construire une maison de 90m2 avec terrasse et jardin potager en carré, mais vous vous demandez quelle surface de terrain serait idéale pour votre projet? Cet article vous aidera à déterminer la superficie nécessaire pour réaliser vos rêves d’aménagement extérieur.
La surface minimale du terrain
Dans un premier temps, il est important de connaître la surface minimale dont vous aurez besoin pour accueillir votre maison, sa terrasse et son jardin potager. Pour cela, il est nécessaire d’évaluer les dimensions des différentes parties de votre projet :
- Maison : 90 m²
- Terrasse : La taille idéale d’une terrasse varie en fonction des besoins et des envies de chacun, mais on considère généralement qu’une surface de 30 à 50 m² est suffisante pour profiter pleinement de cet espace.
- Jardin potager en carré : Pour un jardin potager en carré, comptez environ 10 m² par carré (1 m x 1 m), sachant que l’on recommande généralement d’avoir au moins quatre carrés pour une famille de quatre personnes.
Ainsi, la surface minimale du terrain sera d’environ 140 à 160 m², en additionnant les surfaces nécessaires pour la maison, la terrasse et le jardin potager.
Prendre en compte les contraintes réglementaires
Avant de vous lancer dans votre projet, il est essentiel de vous renseigner sur les contraintes réglementaires qui pourraient impacter la surface de terrain nécessaire. En effet, chaque commune dispose de son propre Plan Local d’Urbanisme (PLU), qui définit les règles de construction et d’aménagement des terrains. Parmi ces règles, on retrouve notamment :
- Le coefficient d’occupation des sols (COS), qui détermine la surface constructible maximale en fonction de la surface du terrain.
- Les distances minimales à respecter par rapport aux limites séparatives du terrain (voisins, voie publique, etc.).
- Les règles spécifiques concernant les aménagements extérieurs (hauteur des clôtures, implantation des arbres, etc.).
Ainsi, il est possible que votre commune impose un terrain d’une superficie supérieure à celle calculée précédemment pour respecter ces contraintes. Il est donc primordial de consulter le PLU et de se rapprocher des services d’urbanisme locaux avant de finaliser votre choix.
Penser aux espaces supplémentaires et à l’orientation
Au-delà des surfaces minimales nécessaires et des contraintes réglementaires, il est important de prendre en compte vos besoins et envies en termes d’espaces supplémentaires et d’orientation. En effet, vous pourriez souhaiter prévoir :
- Un espace de détente (pelouse, transats, etc.)
- Un coin jeux pour les enfants
- Un abri de jardin ou un garage
- Des espaces verts (arbres, haies, massifs de fleurs, etc.)
L’orientation de votre terrain et de votre maison aura également un impact sur l’ensoleillement et la luminosité des différents espaces. Il est donc important de prendre en compte ces éléments pour déterminer la surface idéale du terrain.
Synthèse : quelle surface pour une maison de 90m2 avec terrasse et jardin potager en carré?
Pour résumer, la surface minimale nécessaire pour accueillir une maison de 90m2 avec terrasse et jardin potager en carré se situe entre 140 et 160 m². Cependant, il est important de prendre en compte les contraintes réglementaires imposées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ainsi que vos besoins et envies en termes d’espaces supplémentaires et d’orientation.
N’hésitez pas à consulter les services d’urbanisme locaux et à faire appel à un professionnel afin d’être accompagné dans votre projet et d’optimiser au mieux l’aménagement extérieur selon la surface du terrain choisie.