0 - 2023 - Immo Happy

Contre-visite immobilière : un outil indispensable pour concrétiser une vente

décembre 30, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La contre-visite immobilière, souvent négligée par les vendeurs et les acheteurs, est pourtant un élément déterminant dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Cette étape cruciale permet de lever les dernières interrogations et d’apporter des […]

Certificat d’urbanisme : un outil clé pour anticiper les contraintes de votre projet immobilier

décembre 28, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

En matière d’immobilier, il est essentiel de bien connaître les règles d’urbanisme avant de se lancer dans un projet de construction ou de rénovation. Le certificat d’urbanisme est justement un document qui permet d’obtenir des […]

Acheter un terrain: procédure, avantages et législation

décembre 26, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un terrain peut être une étape clé dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous souhaitiez construire votre maison, investir dans un bien immobilier ou encore réaliser un projet professionnel, il est essentiel […]

Bilan avant achat immobilier: une étape incontournable pour sécuriser votre investissement

décembre 24, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Investir dans l’immobilier est un projet majeur pour bon nombre de Français. Pour réussir cette démarche, il est essentiel de prendre en compte de nombreux paramètres. Parmi ceux-ci, le bilan avant achat immobilier constitue une […]

Logement insalubre : un fléau silencieux qui touche des milliers de personnes en France

décembre 22, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le logement insalubre est un problème majeur en France, touchant des milliers de personnes et ayant des conséquences dramatiques sur la santé et le bien-être des habitants. Cet article se propose d’examiner les causes, les […]

Location saisonnière : tout savoir sur la taxe d’habitation et la déclaration des revenus

décembre 20, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La location saisonnière est un marché en pleine expansion qui séduit de nombreux propriétaires. Cependant, il est important de bien connaître les obligations fiscales liées à cette activité, notamment en ce qui concerne la taxe […]

Les banques peuvent-elles racheter votre maison ?

décembre 18, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux difficultés financières, nombreux sont ceux qui se demandent si leur banque peut racheter leur maison. En effet, cette solution pourrait permettre de soulager un endettement trop lourd ou de répondre à un besoin […]

Diagnostics obligatoires en copropriété : ce qu’il faut savoir

décembre 16, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les diagnostics obligatoires en copropriété sont des étapes indispensables pour assurer la sécurité des occupants et la conformité des logements. Les propriétaires et les syndics ont la responsabilité de veiller à l’application de ces mesures. […]

Isolation thermique : méthodes, travaux, bénéfices et coûts

décembre 14, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux environnementaux et économiques, l’isolation thermique est devenue un incontournable pour les bâtiments. Quelles sont les méthodes d’isolation disponibles, quels travaux sont nécessaires et quels bénéfices en retirer ? Cet article fait le […]

Investissement résidence étudiante : un marché porteur pour les investisseurs

décembre 12, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à une demande croissante de logements étudiants, l’investissement en résidences étudiantes s’affirme comme une solution d’avenir pour les investisseurs. Ce marché, encore méconnu du grand public, offre des perspectives de rentabilité intéressantes et une […]

Investir dans un immeuble de rapport : une stratégie rentable et pérenne

décembre 10, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la volatilité des marchés financiers, investir dans la pierre reste une valeur sûre. Parmi les différentes solutions d’investissement immobilier, l’immeuble de rapport se distingue par ses avantages en termes de rentabilité et de […]

Humidité dans le logement : causes et traitements pour retrouver un intérieur sain

décembre 8, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La présence d’humidité dans nos habitations est un problème qui touche de nombreux foyers en France. Cette humidité peut être à l’origine de maladies respiratoires, de dégradations de la qualité de l’air intérieur et d’une […]

Faire estimer sa maison par un expert : enjeux et processus

décembre 7, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente de son bien immobilier est une étape importante dans la vie d’un propriétaire. Une estimation précise et réaliste du prix de vente est essentielle pour garantir une transaction rapide et satisfaisante pour les […]

Gestion locative en ligne : une révolution pour les propriétaires et les locataires

décembre 5, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La gestion locative en ligne connaît un essor considérable ces dernières années, offrant aux propriétaires et aux locataires une solution simplifiée pour gérer leurs biens immobiliers. Quels sont les avantages de cette nouvelle méthode de […]

La hauteur loi Carrez : une mesure clé dans le secteur immobilier

décembre 3, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La hauteur sous plafond est un critère déterminant pour de nombreux acquéreurs et locataires de biens immobiliers. Quels sont les enjeux liés à la hauteur loi Carrez ? Comment cette mesure est-elle prise en compte […]

Héritage : comprendre les frais de succession et le partage des biens

décembre 1, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La question du partage des biens lors d’une succession est souvent source d’inquiétude et de questionnements pour les héritiers. Comment sont calculés les frais de succession ? Quelles sont les règles à respecter pour un […]

Estimation du prix d’un garage au m2 : facteurs clés et méthodes de calcul

novembre 29, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché immobilier est en constante évolution, et il est important de connaître les critères qui influent sur la valeur d’un bien. Parmi les espaces qui suscitent un grand intérêt, on trouve les garages, dont […]

Acheter avant de vendre sans prêt relais : les clés pour réussir cette opération immobilière

novembre 27, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien constitue un casse-tête pour de nombreux particuliers, des solutions existent pour mener à bien cette opération sans recourir au prêt relais. Cet article vous […]

Marseille : l’encadrement des loyers en question

novembre 25, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la crise du logement et à la hausse des prix, l’encadrement des loyers fait débat dans plusieurs métropoles françaises. À Marseille, cette mesure pourrait-elle être une solution pour limiter le déséquilibre entre l’offre […]

DPE local commercial : quelles sont les obligations des propriétaires et des locataires ?

novembre 23, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu une préoccupation majeure pour les propriétaires et les locataires de locaux commerciaux. En effet, avec l’adoption progressive de réglementations visant à réduire la consommation d’énergie et les […]

Nombre de visites en moyenne pour vendre une maison : analyse et conseils

novembre 21, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison est un processus complexe qui demande du temps, de l’énergie et des compétences en négociation. Un élément clé dans cette démarche est le nombre de visites effectuées par les acheteurs potentiels […]

Charges locatives pour locataire et propriétaire : tout ce qu’il faut savoir

novembre 19, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les charges locatives représentent une partie importante des dépenses liées à la location d’un logement. Pour les locataires comme pour les propriétaires, il est essentiel de bien comprendre les différentes charges et leurs modalités de […]

Acheter une maison seul et se marier après : les clés pour réussir ce projet immobilier

novembre 17, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

De plus en plus de couples choisissent d’acheter une maison avant de se marier, afin de bénéficier d’un chez-soi où construire leur vie commune. Cependant, cette démarche peut soulever certaines questions et préoccupations, notamment en […]

Le Cerfa permis de construire : zoom sur le formulaire n°13406

novembre 15, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le Cerfa permis de construire est un document essentiel pour toute personne souhaitant entreprendre des travaux nécessitant une autorisation préalable. Le formulaire n°13406 fait partie des documents incontournables pour mener à bien ce processus administratif. […]

Banque en ligne et crédit immobilier : comment ça marche ?

novembre 13, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que les banques traditionnelles voient leur nombre d’agences diminuer, les banques en ligne connaissent une croissance exponentielle et attirent de plus en plus de clients. Parmi les services proposés, le crédit immobilier est désormais […]

Acheter à deux avec un seul emprunteur : comment y parvenir ?

novembre 11, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous êtes en couple et souhaitez acheter un bien immobilier, mais l’un de vous seulement est en mesure d’emprunter auprès d’une banque ? Cette situation peut sembler complexe, mais elle n’est pas insurmontable. Découvrez les […]

Audit énergétique en copropriété : un levier pour la transition écologique

novembre 9, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux climatiques et environnementaux, l’audit énergétique en copropriété se présente comme un outil essentiel pour identifier les actions à mettre en place afin d’améliorer la performance énergétique des bâtiments et réduire leur impact […]

Aides Anah 2023 : Tout savoir sur les dispositifs de soutien à la rénovation énergétique

novembre 7, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que la transition énergétique est plus que jamais au cœur des préoccupations, le gouvernement français continue de mettre en place des dispositifs d’aides financières pour encourager la rénovation énergétique des logements. Parmi ces dispositifs, […]

Annulation de vente de maison : quand et comment procéder ?

novembre 5, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison est un processus complexe qui peut parfois rencontrer des obstacles. Face à une situation insatisfaisante ou imprévue, il peut être nécessaire d’annuler la vente. Cet article vous informe sur les différentes […]

Aide à la rénovation énergétique : comment en bénéficier et optimiser sa performance énergétique

novembre 3, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à l’urgence climatique et à la nécessité de réduire l’empreinte environnementale, le gouvernement français a mis en place des dispositifs d’aide pour inciter les particuliers à entreprendre des travaux de rénovation énergétique de leur […]

Apport crédit immobilier : quel montant personnel minimum pour décrocher un prêt ?

novembre 1, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un bien immobilier est souvent l’un des projets les plus importants dans la vie d’une personne. Pour le financer, il est généralement nécessaire de recourir à un prêt immobilier. Mais quel montant personnel minimum […]

Acheter à deux avec apport différent : Comment bien gérer la situation ?

octobre 30, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Lorsque deux personnes décident d’acheter un bien immobilier ensemble, il est fréquent que chacun dispose d’un apport personnel différent. Cette situation peut être source de questionnements et de préoccupations pour les futurs acquéreurs. Comment gérer […]

Normes antisismiques : comment protéger nos bâtiments face aux tremblements de terre ?

octobre 28, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les séismes sont des phénomènes naturels qui peuvent causer des dégâts matériels et humains considérables. Pour limiter ces risques, les normes antisismiques sont mises en place pour assurer la sécurité des constructions face aux tremblements […]

Apport personnel achat immobilier: tout ce que vous devez savoir

octobre 27, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

L’apport personnel est une étape clé dans le processus d’achat immobilier. Il constitue un atout majeur pour obtenir un prêt immobilier et déterminer les conditions de financement de votre projet. Dans cet article, nous vous […]

Frais d’agence immobilière : tout ce que vous devez savoir

octobre 26, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier ? L’une des premières questions qui se posent est celle des frais d’agence immobilière. Dans cet article, nous vous expliquons comment sont calculés ces […]

Estimation d’un corps de ferme : comment calculer la valeur vénale ?

octobre 25, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La valorisation d’un corps de ferme est une étape cruciale pour les propriétaires fonciers, les acheteurs potentiels et les professionnels de l’immobilier. Qu’il s’agisse de vendre, d’acheter ou simplement d’évaluer la valeur d’un bien, il […]

Encadrement des loyers : location, zone tendue et régulation du marché

octobre 24, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que la question du logement demeure une préoccupation majeure pour de nombreux Français, l’encadrement des loyers apparaît comme un instrument destiné à réguler le marché locatif dans les zones les plus tendues. Focus sur […]

Vente maison: L’obligation du diagnostic assainissement collectif

octobre 23, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le diagnostic assainissement collectif est un élément incontournable lors de la vente d’un bien immobilier. En effet, il permet de s’assurer que le raccordement au réseau public d’assainissement est conforme aux normes en vigueur et […]

Trouver rapidement un logement en cas de séparation : les solutions adaptées à chacun

octobre 22, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Se retrouver sans domicile suite à une séparation peut être une situation stressante et bouleversante. Heureusement, des solutions existent pour trouver rapidement un nouveau logement et ainsi faciliter cette transition difficile. Dans cet article, nous […]

Sortir de l’indivision entre frère et sœur : comment procéder ?

octobre 21, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Lorsqu’une succession laisse des biens en indivision entre frère et sœur, il peut être nécessaire de sortir de cette situation pour éviter les conflits ou pour permettre à chacun d’utiliser librement sa part. Cet article […]

Réaliser le bilan thermique d’un bien immobilier : un enjeu clé pour la performance énergétique

octobre 20, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre sont au cœur des préoccupations environnementales, le bilan thermique d’un bien immobilier s’impose comme un outil essentiel pour améliorer la performance […]

Renégocier son prêt immobilier : Comment et pourquoi le faire?

octobre 19, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous avez souscrit un prêt immobilier il y a quelques années et vous souhaitez aujourd’hui en renégocier les conditions ? Vous êtes au bon endroit ! Cet article vous donnera toutes les informations nécessaires pour […]

Les causes de nullité d’un mandat de vente : ce qu’il faut savoir

octobre 18, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir ou vendre un bien immobilier est une étape importante dans la vie d’un individu. Le mandat de vente constitue alors un document essentiel qui lie le vendeur et l’agent immobilier. Mais quels sont les […]

Caméra thermique et isolation : un outil indispensable pour une efficacité énergétique optimale

octobre 17, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

En quête d’économies d’énergie et de confort dans votre habitation, vous avez sans doute entendu parler des caméras thermiques. Ces dernières se révèlent être un outil précieux pour détecter les déperditions de chaleur et ainsi […]

Carnet d’entretien de copropriété : un outil essentiel pour la gestion et la pérennité du patrimoine

octobre 16, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le carnet d’entretien de copropriété est un document précieux qui recense les informations essentielles relatives à la vie, la gestion et l’entretien d’un immeuble ou d’une résidence en copropriété. Bien que sa tenue ne soit […]

Calcul frais de notaire : achat et vente, comment estimer ces coûts incontournables?

octobre 15, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les frais de notaire sont souvent l’une des principales préoccupations lors des transactions immobilières, que ce soit pour un achat ou une vente. Mais comment sont-ils calculés? Quels sont les éléments à prendre en compte […]

Bail de location : choisir entre meublé et vide, connaître les durées et modalités de résiliation

octobre 14, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché de la location immobilière est en constante évolution, et il est parfois difficile pour les propriétaires et locataires de s’y retrouver. Cet article vous aidera à mieux comprendre les différences entre un bail […]

Acheter un bien immobilier en zone inondable : avantages, risques et précautions

octobre 13, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un bien immobilier en zone inondable peut sembler risqué, mais cela présente également des avantages. Cet article vous explique les points clés à connaître pour prendre une décision éclairée et vous donne des conseils […]

Annulation du compromis de vente : tout savoir sur les conditions et les conséquences

octobre 12, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La signature d’un compromis de vente constitue une étape essentielle dans l’acquisition ou la cession d’un bien immobilier. Toutefois, il arrive que l’une des parties change d’avis et souhaite annuler ce contrat. Quelles sont les […]

Vente de maison amiantée: une problématique complexe à appréhender

octobre 11, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les propriétaires de maisons construites avant 1997 sont souvent confrontés au problème de l’amiante, cette substance hautement toxique qui a été largement utilisée dans la construction jusqu’à son interdiction. La vente d’une maison amiantée soulève […]